{"id":14846,"date":"2023-01-23T11:41:31","date_gmt":"2023-01-23T10:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/dreamville.softmedia.cz\/come-sta-andando-il-mercato-immobiliare-a-praga\/"},"modified":"2024-03-03T22:47:00","modified_gmt":"2024-03-03T21:47:00","slug":"come-sta-andando-il-mercato-immobiliare-a-praga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/come-sta-andando-il-mercato-immobiliare-a-praga\/","title":{"rendered":"Come sta andando il mercato immobiliare a Praga?"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato degli immobili di lusso a Praga ha registrato alla fine del 2022 un forte calo rispetto alle vendite dell\u2019anno precedente. I prezzi tuttavia resistono e i canoni d\u2019affitto sono in aumento di circa un quarto, nel centro di Praga hanno raggiunto una media di 42.000 corone ceche al mese per appartamento. A crescere maggiormente sono soprattutto i prezzi dei canoni delle abitazioni pi\u00f9 piccole e tra i nuovi contratti prevalgono quelli concordati con gli stranieri. Lo indica il Market Report relativo al quarto trimestre dell\u2019agenzia Svoboda & Williams specializzata sul mercato degli immobili premium.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Negli ultimi mesi del 2022, inoltre, la domanda per l\u2019acquisto degli immobili di lusso \u00e8 calata di circa il 37% rispetto all\u2019anno precedente. L\u2019andamento generale delle vendite di appartamenti \u00e8 in calo del 26% rispetto al 2021 e nel caso delle ville familiari il calo \u00e8 stato del 42%. E\u2019 quanto emerge da un\u2019indagine condotta dal portale web \u201cValuo.cz\u201d, il quale ha utilizzato i dati del catasto e delle abitazioni in offerta. E\u2019 interessante notare che, nonostante questo, i  prezzi  non sono calati in modo significativo ma, al contrario, hanno registrato un lieve aumento, arrivando a una media di circa 153.500 corone ceche per metro quadrato.<\/p>\n\n\n\n

Per effetto degli alti tassi d\u2019interesse \u00e8 in forte calo la quota degli acquirenti che ricorrono al mutuo. Infatti, il tasso medio dei mutui  ha raggiunto a dicembre un livello del 5,98%, uno dei pi\u00f9 elevati degli ultimi 20 anni. Nel 2022 le banche e casse di risparmio edilizio hanno concesso prestiti ipotecari per un totale di 197 miliardi di corone ceche, il 64% in meno rispetto al 2021. Si prevede che questi andamenti tenderanno ad aumentare ancora nei prossimi mesi, almeno fino a quando l\u2019inflazione non comincer\u00e0 a diminuire e di conseguenza inizieranno a scendere anche i tassi di interesse.<\/p>\n\n\n\n

Fonti:<\/p>\n\n\n\n

Svoboda & Williams<\/a><\/p>\n\n\n\n

Camic<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato degli immobili di lusso a Praga ha registrato alla fine del 2022 un forte calo rispetto alle vendite dell\u2019anno precedente. I prezzi tuttavia…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":14832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[111],"tags":[],"class_list":["post-14846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14846"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15869,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14846\/revisions\/15869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}