{"id":14858,"date":"2023-02-23T12:05:31","date_gmt":"2023-02-23T11:05:31","guid":{"rendered":"https:\/\/dreamville.softmedia.cz\/andamento-dei-prezzi-delle-abitazioni-a-praga\/"},"modified":"2024-03-03T22:46:49","modified_gmt":"2024-03-03T21:46:49","slug":"andamento-dei-prezzi-delle-abitazioni-a-praga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/andamento-dei-prezzi-delle-abitazioni-a-praga\/","title":{"rendered":"Andamento dei prezzi delle abitazioni a Praga"},"content":{"rendered":"\n

Nel 4 trimestre del 2022 il prezzo medio degli appartamenti di non recente costruzione \u00e8 tornato a Praga al medesimo livello della fine del 2021. Un appartamento di 65 m2, situato nel centro in senso ampio della capitale, costava a fine anno circa 112,500 corone a m2. Queste cifre sono quelle riportate da uno studio del gruppo del settore immobiliare European Housing Services (EHS), che utilizza i dati dei suoi membri fondatori (Bezrealitki e Maxima Reality). Un andamento simile dei prezzi \u00e8 stato registrato a Brno, dove lo stesso tipo di appartamento \u00e8 sceso ultimamente a 87,902 corone al m2. Per quanto riguarda gli appartamenti di nuova costruzione il prezzo medio di vendita a Praga \u00e8 aumentato del 9,9% in un anno. A fine 2022 un m2 costava in media 151,643 corone (13,397 corone in pi\u00f9 in un anno), secondo un\u2019analisi realizzata in comune da Skanska Residential, Trigema e Central Group, le 3 principali societ\u00e0 di sviluppo. Lo scorso anno a Praga sono stati venduti 3100 nuovi appartamenti, con un calo di circa il 60% rispetto al record del 2021.<\/p>\n\n\n

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Il valore complessivo delle vendite ha raggiunto la cifra di 28 miliardi di corone, con un calo annuo del 51%. Le aziende di sviluppo immobiliare sperano in una primavera di mercato forte e non sono disposte a ridurre i prezzi, in considerazione anche dell\u2019aumento dei costi che hanno subito. Confidano in un calo in primavera dei tassi di interesse sui mutui, che considerano il freno principale. Il quotidiano parla di un mercato immobiliare praghese a un bivio. Nonostante ci\u00f2, per quelli che sono a caccia di opportunit\u00e0 nel settore immobiliare, quello attuale potrebbe rivelarsi un periodo molto propizio. Si parla di ribassi che possono arrivare a un terzo e oltre, nel caso di abitazioni di non recente costruzione e in location di non particolare richiamo. A evidenziarlo \u00e8 oggi il quotidiano E15, secondo il quale aumenter\u00e0 il numero di coloro che vogliono vendere in tempi brevi e quindi sono disposti a praticare sconti molto convenienti, soprattutto ad acquirenti con soldi pronti. Gli esperti del mercato immobiliare, per\u00f2, sono del parere che la tendenza al ribasso di prezzo delle abitazioni abbia un carattere episodico e possa terminare gi\u00e0 alla fine di quest\u2019anno. Secondo gli scenari di andamento dei prezzi del dipartimento di stabilit\u00e0 Finanziaria della CNB, il calo dei prezzi del mattone alla fine non sar\u00e0 drammatico. Il messaggio lanciato dalla CNB \u00e8: \u201cnon aspettatevi sconti del 20% per comprare una casa\u201d. Possibile, quindi, una ripresa dei prezzi gi\u00e0 alla fine di quest\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n

Fonte E15, Aktualne, Inhed<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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