La prospettiva di una rinnovata crescita dei prezzi delle case rende il 2024 un buon momento per prendere in considerazione l\u2019acquisto di una casa. Come in pi\u00f9 occasioni ribadito, Praga \u00e8 un posto ostico per comprare casa, a causa del disequilibrio notevole tra salari e prezzi delle case. Ci\u00f2, di riflesso, si estende sulle altre citt\u00e0 della Repubblica Ceca, che si configura cos\u00ec come il secondo Paese pi\u00f9 caro in Europa per l\u2019acquisto di un immobile a condizioni adeguate allo stipendio, con Praga addirittura la terza citt\u00e0 meno conveniente del continente.<\/p>\n
Tuttavia, gli esperti immobiliari sostengono che il 2024 possa essere l\u2019anno giusto per instituire un mutuo e assicurarsi una propriet\u00e0 immobiliare conveniente. Con il raffreddamento dell\u2019inflazione, che porta ad un\u2019aspettativa di continua diminuzione dei tassi di interesse, \u00e8 plausibile che i prezzi delle case ricomincino a crescere negli anni a venire. I tassi ipotecari stanno, infatti, lentamente scendendo, secondo quanto ripotato dall\u2019Associazione bancaria ceca, attestandosi adesso intorno a 5,19%. Per contro, per\u00f2, dopo un periodo di stagnazione dei prezzi immobiliari a seguito di molteplici shock economici, i prezzi immobiliari stanno gi\u00e0 ricominciando a salire.<\/p>\n
Secondo gli esperti, dunque, tale combinazione di fattori potrebbe rendere questo periodo un buon momento per acquistare. In effetti, la probabilit\u00e0 che i prezzi delle case riprendano la forte crescita precedente, sta portando gli esperti a sollecitare le persone ad agire rapidamente, per assicurarsi un buon affare. Ci si aspetta, infatti, nel corso del 2024, una diminuzione dei tassi di interesse ipotecari, in linea con le diminuzioni previste dei tassi di interesse di base della Banca nazionale ceca. Si stima, che alla fine dell\u2019anno, i tassi ipotecari raggiungano il 4%. \u00a0Ci\u00f2, per\u00f2, sar\u00e0 controbilanciato dall\u2019aumento dei prezzi delle case, previsto contestualmente. Dunque, diventa conveniente acquistare adesso, quando si ha s\u00ec una riduzione del tasso ipotecario, ma non talmente significativa da comportare un aumento dei prezzi delle case. \u00a0Inoltre, \u00e8 importante sottolineare che mentre le ipoteche potranno essere rifinanziate in futuro in base alle mutate circostanze, la possibilit\u00e0 di acquistare un immobile a prezzo scontato potrebbe non tornare presto. Il 2024, dunque, potrebbe essere l\u2019anno in cui agire per chi \u00e8 interessato all\u2019accensione di un mutuo.<\/p>\n
Per l\u2019accensione di un mutuo gli over 36 devono versare il 20% del valore delle propriet\u00e0 come deposito, mentre gli under 36 il 10%. Gli acquirenti espatriati non necessitano di un permesso di residenza permanente per instituirlo. \u00c8 sufficiente qualsiasi forma di permesso di soggiorno o prova di lavoro in Repubblica Ceca. Persino i lavoratori autonomi possono accendere un mutuo, purch\u00e9 provvisti di domicilio fiscale in Repubblica Ceca.<\/p>\n
Altro fattore che influisce positivamente sull\u2019accensione anticipata del mutuo \u00e8 l\u2019imminente modifica legislativa, in vigore da settembre, che introdurr\u00e0 una commissione per il rimborso anticipato dei mutui durante il rifinanziamento, in cui i clienti si spostano da una banca all\u2019altra. Coloro che cercano un mutuo rifinanziato con condizioni migliori avranno solo un periodo limitato per farlo prima che questa nuova commissione entrer\u00e0 in vigore.<\/p>\n
In conclusione quindi, sia per chi \u00e8 interessato ad acquistare casa, sia per chi \u00e8 interessato a ottenere un tasso di interesse pi\u00f9 vantaggioso, tendenze economiche, modifiche legislative ed esperti del settore suggeriscono che il 2024 rappresenti un\u2019opportunit\u00e0 vantaggiosa e dunque, il momento giusto per agire.<\/p>\n
Fonti:<\/strong> https:\/\/www.expats.cz\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La prospettiva di una rinnovata crescita dei prezzi delle case rende il 2024 un buon momento per prendere in considerazione l\u2019acquisto di una casa. Come…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17115,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[177],"tags":[109,110,172],"class_list":["post-17118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-it","tag-mercato-immobiliare","tag-praga","tag-repubblica-ceca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17119,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17118\/revisions\/17119"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}