Nel 2026<\/strong> gli affitti<\/strong> nella Repubblica Ceca<\/strong> sono destinati a crescere in modo significativo, con aumenti medi stimati tra il 6 e il 9%<\/strong>. Un ritmo superiore rispetto a quello previsto per la crescita dei salari, sia nominali sia reali. A lanciare l\u2019allarme \u00e8 l\u2019Asociace n\u00e1jemn\u00edho bydlen\u00ed <\/em>(Associazione degli alloggi in affitto) secondo cui il mercato immobiliare ceco continuer\u00e0 a esercitare una forte pressione sui bilanci delle famiglie. In parallelo, anche i prezzi di vendita degli appartamenti dovrebbero aumentare, rendendo l\u2019accesso alla casa di propriet\u00e0 sempre pi\u00f9 difficile per una larga fetta della popolazione.<\/p>\n I dati confermano una tendenza gi\u00e0 evidente negli ultimi anni<\/strong>. Secondo un\u2019analisi del portale immobiliare Sreality.cz<\/em>, nel 2025 i canoni di locazione sono cresciuti dell\u20198% su base annua. A fine anno, il prezzo medio degli affitti nella Repubblica Ceca ha raggiunto i 272 corone ceche al metro quadro. Praga<\/strong> resta di gran lunga la citt\u00e0 pi\u00f9 cara<\/strong>, con un prezzo medio di circa 450 corone ceche al metro quadro. Livelli elevati si registrano anche a Brno<\/strong>, che secondo le stime \u00e8 destinata ad avvicinarsi progressivamente ai valori della capitale.<\/p>\n Il 2026<\/strong> potrebbe accentuare ulteriormente il divario tra le grandi citt\u00e0 e il resto del Paese<\/strong>. Oltre a Praga e Brno, gli aumenti<\/strong> degli affitti potrebbero interessare anche alcune regioni periferiche<\/strong>, in particolare quelle ben collegate alle aree urbane<\/strong> grazie alle nuove infrastrutture di trasporto. \u201cLe autostrade stanno cambiando la mappa della domanda abitativa pi\u00f9 velocemente di qualsiasi altro investimento\u201d, ha spiegato Jakub Vysock\u00fd, presidente dell\u2019Asociace n\u00e1jemn\u00edho bydlen\u00ed<\/em>. In alcune localit\u00e0 meno attrattive, tuttavia, non si esclude una possibile stabilizzazione o persino una lieve riduzione dei canoni.<\/p>\n A fronte di affitti in aumento, le previsioni indicano che i salari cresceranno nel 2026<\/strong> di circa il 5-6% in termini nominali e del 2,7-4% in termini reali. Un ritmo insufficiente<\/strong> a compensare il caro-affitti. Secondo l\u2019associazione, l\u2019affitto di un appartamento di circa 52,6 metri quadrati rester\u00e0 comunque tra le 7.000 e le 8.000 corone ceche pi\u00f9 conveniente rispetto alla rata mensile di un mutuo. I prezzi elevati degli immobili e i tassi di interesse ancora alti continuano infatti a frenare l\u2019accesso alla propriet\u00e0, spingendo sempre pi\u00f9 persone verso il mercato dell\u2019affitto. Si stima che nel 2026 il numero di inquilini possa aumentare di altre 30.000-40.000 unit\u00e0.<\/p>\n Un altro segnale di cambiamento arriva dalla minore mobilit\u00e0 degli inquilini<\/strong>. Secondo UlovDomov.cz<\/em>, nel 2025 solo il 23% degli appartamenti ha cambiato inquilino, in calo rispetto agli anni precedenti. Il fenomeno \u00e8 legato a contratti pi\u00f9 stabili e a condizioni abitative migliorate<\/strong>. I dati del Ministero dello Sviluppo Regionale mostrano inoltre che quasi la met\u00e0 degli inquilini ha contratti inferiori ai due anni, soprattutto giovani con redditi pi\u00f9 bassi nelle grandi citt\u00e0, mentre gli over 45 tendono ad avere contratti a tempo indeterminato. Nel confronto europeo, la Repubblica Ceca resta un Paese con un\u2019alta percentuale di proprietari (74,7%), ma il peso dell\u2019affitto \u00e8 destinato a crescere, avvicinando gradualmente il Paese al modello abitativo dell\u2019Europa occidentale.<\/p>\n Fonte: Ceske noviny<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Affitti in crescita nella Repubblica Ceca: aumenti pi\u00f9 rapidi dei salari Nel 2026 gli affitti nella Repubblica Ceca sono destinati a crescere in modo significativo,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":61922,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[177],"tags":[],"class_list":["post-61917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-it"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61917"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61917\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61925,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61917\/revisions\/61925"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dreamville.cz\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Prezzi degli affitti: Praga guida la classifica<\/h3>\n
Divari territoriali e nuove infrastrutture<\/h3>\n
Salari, mutui e crescita degli inquilini<\/h3>\n
Meno mobilit\u00e0 e un modello abitativo che cambia<\/h3>\n