Il mercato degli appartamenti usati in Repubblica Ceca ha registrato un\u2019accelerazione significativa nell\u2019ultimo trimestre del 2025. Secondo un\u2019analisi della piattaforma immobiliare F\u00e9rMakl\u00e9\u0159i.cz<\/strong><\/em>, i prezzi medi su base annua sono aumentati del 19%<\/strong>, raggiungendo quota 81.104 corone al metro quadro<\/strong> a livello nazionale. Anche il confronto trimestre su trimestre evidenzia una crescita sostenuta, pari al 3%<\/strong> rispetto al terzo trimestre dell\u2019anno. L\u2019aumento ha interessato tutte le principali citt\u00e0 ceche, confermando una fase di forte dinamismo del mercato immobiliare, trainata sia dalla domanda interna sia da fattori macroeconomici come l\u2019inflazione e il costo dei finanziamenti.<\/p>\n Come da tradizione, Praga<\/strong> si conferma la citt\u00e0 con i prezzi pi\u00f9 elevati. Alla fine del 2025, un metro quadro di un appartamento usato nella capitale veniva venduto in media a 151.085 corone<\/strong>, con un incremento annuo dell\u201911%<\/strong>. Segue Brno<\/strong>, seconda citt\u00e0 pi\u00f9 costosa del Paese, dove il prezzo medio ha raggiunto 118.040 corone al metro quadro<\/strong>, segnando una crescita del 10%<\/strong> su base annua. In termini pratici, un appartamento usato di 80 metri quadri a Praga ha superato i 12,1 milioni di corone<\/strong>, con un aumento di circa 1,2 milioni<\/strong> rispetto all\u2019anno precedente. A Brno, lo stesso immobile costa in media 9,44 milioni di corone<\/strong>, quasi 900.000 corone in pi\u00f9<\/strong> rispetto al 2024.<\/p>\n Se Praga e Brno guidano la classifica dei prezzi assoluti, la crescita percentuale pi\u00f9 marcata si registra nelle aree storicamente pi\u00f9 accessibili. \u00dast\u00ed nad Labem<\/strong> ha fatto segnare l\u2019incremento annuo pi\u00f9 elevato, pari al 29%<\/strong>, portando il prezzo medio a 49.002 corone al metro quadro<\/strong>. Anche Ostrava<\/strong> mostra una forte accelerazione, con un aumento superiore al 21%<\/strong> e un prezzo medio di 64.697 corone al metro quadro<\/strong>. Questi dati indicano un progressivo riequilibrio territoriale del mercato, con una maggiore attenzione degli acquirenti verso citt\u00e0 secondarie, spinte da prezzi ancora competitivi e da una migliore accessibilit\u00e0 abitativa.<\/p>\n Nelle citt\u00e0 di medie dimensioni, la crescita dei prezzi resta solida ma pi\u00f9 contenuta. A Hradec Kr\u00e1lov\u00e9<\/strong>, il prezzo medio ha raggiunto 93.190 corone al metro quadro<\/strong>, con un aumento annuo del 16%<\/strong>. Plze\u0148<\/strong> ha registrato un incremento del 14%<\/strong>, arrivando a 83.956 corone al metro quadro<\/strong>. Pi\u00f9 moderata, ma comunque significativa, la crescita a \u010cesk\u00e9 Bud\u011bjovice<\/strong> e Olomouc<\/strong>, dove i prezzi sono aumentati di circa il 10%<\/strong> rispetto all\u2019anno precedente. Questi dati confermano una tendenza generalizzata alla crescita, seppur con intensit\u00e0 diverse a seconda delle aree urbane.<\/p>\n Guardando al confronto trimestrale, i prezzi degli appartamenti usati sono aumentati in tutte le principali citt\u00e0 ceche tra il terzo e il quarto trimestre del 2025. Gli incrementi oscillano tra l\u20191% e il 4%<\/strong>, con variazioni pi\u00f9 marcate ancora una volta a \u00dast\u00ed nad Labem<\/strong> e Ostrava<\/strong> (+4%). Praga, Brno, Plze\u0148 e Olomouc hanno registrato aumenti pi\u00f9 contenuti, intorno all\u20191%. Il quadro complessivo suggerisce un mercato ancora in fase espansiva, con prospettive di ulteriore crescita nel breve periodo, soprattutto nelle regioni finora considerate pi\u00f9 economiche. Un trend che potrebbe ridefinire le dinamiche del mercato immobiliare ceco nei prossimi anni.<\/p>\n Fonte: Ceske noviny<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un mercato immobiliare in forte crescita Il mercato degli appartamenti usati in Repubblica Ceca ha registrato un\u2019accelerazione significativa nell\u2019ultimo trimestre del 2025. 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La crescita pi\u00f9 forte nelle citt\u00e0 tradizionalmente economiche<\/h3>\n
Andamento positivo anche nelle citt\u00e0 di medie dimensioni<\/h3>\n
Confronto trimestrale e prospettive future<\/h3>\n