Negli ultimi anni, Praga ha visto un aumento significativo degli stranieri residenti: oggi rappresentano circa il 25% della popolazione, sfiorando i 400.000 individui. Secondo le stime, entro il 2050 il numero potrebbe arrivare fino a 1 milione. La maggior parte proviene da Paesi come Ucraina, Russia, Slovacchia e Vietnam, ma sono in crescita anche comunit\u00e0 provenienti da Bulgaria, India, Filippine e Italia, con circa 6.400 italiani residenti nella capitale nel 2025,<\/strong> con una previsione di aumento della comunit\u00e0 italiana a Praga<\/span>. Questa espansione solleva un interrogativo fondamentale: il mercato immobiliare \u00e8 pronto a offrire <\/span>case in vendita a Praga<\/b> sufficienti e accessibili a tutti?<\/span><\/p>\n <\/p>\n Secondo il Dr.\u00a0Zde\u0148ka Havlov\u00e1,<\/a> Praga non sta costruendo abbastanza abitazioni per soddisfare la crescente domanda. Per far fronte all\u2019arrivo annuale di nuovi residenti stranieri, sarebbero necessari almeno 10.000 appartamenti l\u2019anno, con particolare attenzione agli alloggi a prezzi accessibili. I progetti pi\u00f9 importanti includono Sm\u00edchov City<\/a> e la trasformazione della stazione merci di \u017di\u017ekov<\/a><\/span>\u00a0che aggiungeranno migliaia e decine di migliaia di nuovi appartamenti. Tuttavia, la domanda rischia di superare l\u2019offerta. Gli stranieri prediligono piccoli appartamenti, sia come investimento sia per affitti a lungo termine, contribuendo all\u2019aumento dei prezzi. Per approfondire l\u2019andamento dei costi e dei monolocali a Praga, puoi consultare il nostro articolo sui prezzi dei nuovi appartamenti a Praga in aumento<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Non esistono dati precisi su quante propriet\u00e0 siano possedute da stranieri a Praga, ma alcune stime indicano che gli affitti a breve termine rappresentano una fetta rilevante del mercato. Gli appartamenti Airbnb costituiscono circa l\u20191% del totale delle abitazioni, ma nei quartieri centrali questa quota pu\u00f2 arrivare al 10%. Come spiega Havlov\u00e1, \u201cle autorit\u00e0 possono gi\u00e0 verificare se gli appartamenti siano destinati legalmente a locazioni commerciali e applicare le regole esistenti, mentre il Parlamento sta discutendo poteri regolatori pi\u00f9 ampi per le citt\u00e0\u201d. Queste azioni potrebbero rendere il mercato pi\u00f9 accessibile e stabile<\/strong> per i nuovi residenti stranieri.<\/span><\/p>\n <\/p>\n L\u2019aumento dei residenti stranieri comporta sfide logistiche, in particolare per traffico e trasporti. Aumentare le strade non risolve il problema: pi\u00f9 spazio invita pi\u00f9 automobili. Una possibile soluzione \u00e8 il modello delle <\/span>15-minute cities<\/b>, in cui scuole, negozi, parchi e servizi sanitari sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o con i mezzi pubblici in massimo 15 minuti. Questo approccio riduce la pressione sulle infrastrutture, migliora la qualit\u00e0 della vita e supporta uno sviluppo urbano sostenibile, essenziale per accogliere una popolazione di residenti stranieri a Praga in continua crescita.<\/span><\/p>\n <\/p>\n La crescita degli stranieri stimola l\u2019economia locale e nazionale. Nonostante il tasso di disoccupazione nella capitale sia basso, molti posti restano vacanti, soprattutto in settori come costruzioni, pulizie e hospitality, poco attrattivi per la popolazione locale. L\u2019arrivo di nuovi residenti stranieri aiuta a colmare queste lacune, ma richiede anche investimenti in <\/span>case in vendita a Praga<\/b> e infrastrutture adeguate. La citt\u00e0 sta cercando finanziamenti nazionali e internazionali per rafforzare abitazioni, trasporti e servizi, preparandosi a diventare una capitale sempre pi\u00f9 internazionale e accogliente.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1. 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La sfida del mercato immobiliare<\/h3>\n
3. Propriet\u00e0 straniere e affitti brevi<\/h3>\n
4. Infrastrutture urbane e mobilit\u00e0 sostenibile<\/h3>\n
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