Penta avvia la riqualificazione dell’ex scalo merci di Žižkov: nasce un nuovo quartiere per 20 mila abitanti
Via libera definitivo al progetto Penta a Žižkov
Il gruppo di investimento Penta ha ottenuto il permesso edilizio definitivo e si prepara ad avviare i lavori di costruzione nell’area dell’ex scalo merci di Žižkov, a Praga. La svolta arriva dopo l’approvazione, nel 2024, della più ampia modifica al piano regolatore cittadino, che ha aperto ufficialmente l’area allo sviluppo urbano. Penta ha acquistato il terreno dalle Ferrovie Ceche (České dráhy) nel 2025, esercitando un diritto di riacquisto valido dal 2019. Con tutte le autorizzazioni ora in regola, l’avvio dei cantieri è previsto nei prossimi mesi.
Prima fase: 280 appartamenti e un grande parco urbano
La prima fase del progetto prevede la costruzione di quattro edifici residenziali per un totale di 280 appartamenti, oltre a servizi di quartiere, negozi e strutture mediche. Al centro del complesso sorgerà un parco di circa un ettaro, arricchito da una zona acquatica, pensato come spazio di aggregazione e relax per residenti e cittadini. Complessivamente, l’intervento di Penta porterà alla realizzazione di 554 alloggi, contribuendo in modo significativo all’offerta abitativa della capitale ceca.
Architettura internazionale per un nuovo modello urbano
Il progetto architettonico è stato affidato allo studio olandese Benthem Crouwel, in collaborazione con lo studio ceco ra15. Gli edifici sono concepiti come una struttura centrale da cui si diramano due ali curve, capaci di racchiudere un cortile semi-chiuso con il parco al suo interno. “La prima fase pone le basi per un nuovo quartiere urbano aperto, vivace e funzionale per l’intera area di Žižkov”, ha dichiarato Rudolf Vacek, responsabile delle costruzioni di Penta Real Estate. Secondo gli architetti, il progetto combina il meglio della vita urbana con il contatto diretto con la natura.
Un’area strategica al centro della trasformazione di Praga
Lo scalo merci di Žižkov è oggi uno dei più importanti cantieri di rigenerazione urbana della città. Dopo decenni di inutilizzo, l’area è diventata oggetto di grande interesse da parte dei principali sviluppatori immobiliari. Central Group ha già avviato i primi interventi ai margini della stazione, mentre Sekyra Group prevede di iniziare i lavori tra il 2027 e il 2028. Anche Finep e My Park possiedono terreni nella zona, confermando il forte potenziale strategico dell’intero comparto.
Un nuovo quartiere per fino a 20 mila residenti
A regime, l’ex stazione merci di Žižkov ospiterà un nuovo quartiere urbano destinato ad accogliere fino a 20.000 persone. Oltre alle abitazioni, il piano prevede la realizzazione di cinque asili nido, due scuole elementari, parchi pubblici e infrastrutture sociali. Penta contribuirà anche alla ricostruzione o all’ampliamento di una scuola primaria locale. La prima fase del progetto dovrebbe essere completata entro il 2028, segnando un passaggio chiave nella trasformazione di una delle più grandi aree dismesse di Praga in un moderno polo residenziale e urbano.
Fonte: e15
