Ex Chemapol a Vršovice: via alla demolizione, in arrivo nuovi appartamenti e servizi urbani
Il futuro dell’area Chemapol a Vršovice
Nel quartiere praghese di Vršovice si prepara una trasformazione urbana di grande portata. Al posto dello storico edificio Chemapol sorgerà un nuovo complesso residenziale con appartamenti commerciali, alloggi in affitto e un asilo nido. Il progetto è promosso dallo sviluppatore immobiliare Daramis e rappresenta uno degli interventi più rilevanti nel processo di riqualificazione dell’area di Praga 10. Il completamento dei lavori è previsto entro il 2032, segnando un passaggio definitivo da ex polo direzionale a nuovo quartiere urbano multifunzionale.
Dall’edificio anni Settanta alla demolizione
L’edificio Chemapol, progettato dalle architette Zdenka Nováková e Dagmar Šestáková, fu costruito nei primi anni Settanta come grande complesso per uffici. Negli anni successivi si è tentato di ottenerne il riconoscimento come bene culturale, ma senza successo. Le numerose ristrutturazioni, unite alle modifiche della facciata, oggi caratterizzata da colori vivaci, hanno progressivamente fatto perdere all’immobile gran parte del suo valore architettonico originario. Per questo motivo, le autorità non hanno concesso la tutela monumentale, aprendo la strada alla demolizione e a un nuovo sviluppo edilizio.
Un progetto condiviso tra città e investitore
Il Comune di Praga e Daramis hanno raggiunto un accordo su diversi punti chiave. In primo luogo, l’intera area sarà oggetto di un concorso di architettura, volto a garantire qualità progettuale e integrazione urbana. In secondo luogo, lo sviluppo comprenderà anche terreni comunali, permettendo di creare un unico complesso coerente. L’area interessata forma un triangolo tra le vie Kodaňská, Kavkazská e Moldavská, destinato a diventare un nuovo isolato urbano. Il piano prevede sia edifici privati sia un condominio comunale con appartamenti in affitto e servizi pubblici al piano terra.
Appartamenti, servizi e un nuovo asilo nido
Il nuovo complesso ospiterà spazi commerciali e servizi al piano terra, pensati per animare le strade circostanti e rafforzare la vita di quartiere. Ai piani superiori troveranno posto alloggi moderni, adatti a una popolazione eterogenea: giovani professionisti, famiglie con bambini e anziani. Un elemento centrale del progetto è la realizzazione di un asilo nido con quattro aule e un giardino recintato, costruito in base a un accordo urbanistico con il Comune. Inoltre, l’investitore contribuirà alle finanze cittadine con 50 milioni di corone, rafforzando l’impatto pubblico dell’intervento.
Vršovice al centro della riqualificazione urbana
Il progetto Chemapol si inserisce in un contesto più ampio di trasformazione di Vršovice. Nei prossimi anni sono previste la riqualificazione di piazza Svatopluk Čech, la ricostruzione del complesso Koh-i-noor e la realizzazione della cosiddetta passeggiata ferroviaria sull’ex linea tra Vršovice e Strašnice. Il concorso di architettura, già annunciato, si svolgerà tra gennaio e giugno del prossimo anno. Se l’iter autorizzativo procederà secondo i piani, la demolizione potrebbe avvenire entro il 2029 e la costruzione concludersi nel 2032, dando vita a un isolato urbano moderno, sostenibile e integrato nel tessuto storico del quartiere.
Fonte: e15
Fonte immagine: e15
