Perché Boa Vista, Capo Verde è una delle migliori destinazioni emergenti per gli investimenti immobiliari

 La crescita turistica rapida di Boa Vista

Boa Vista, Capo Verde, ha visto un aumento vertiginoso del turismo negli ultimi anni, diventando una delle mete emergenti più interessanti per investitori internazionali. Nel 2022, il numero di visitatori non residenti ha superato 785.000, segnando un incremento di circa il 481,5% rispetto all’anno precedente. L’isola si distingue per la bellezza dei suoi paesaggi naturali, spiagge incontaminate e clima costantemente soleggiato, elementi che attirano viaggiatori da tutto il mondo. Questo forte afflusso turistico genera una domanda stabile di alloggi, sia per soggiorni brevi sia per affitti a lungo termine, rendendo il mercato immobiliare particolarmente attrattivo per chi cerca reddito da locazione. Inoltre, il turismo ha un impatto positivo sull’economia locale, favorendo infrastrutture più moderne e servizi migliori, che a loro volta aumentano il valore degli immobili.

Prezzi di ingresso convenienti e potenziale immobiliare

Uno dei principali vantaggi di investire a Boa Vista è rappresentato dai prezzi accessibili degli immobili. Monolocali, appartamenti con una camera da letto e terreni edificabili sono disponibili a partire da €30.000, una cifra molto inferiore rispetto a mercati europei o caraibici comparabili. Le ville più grandi e i lotti con vista mare hanno costi più elevati, ma offrono un maggiore potenziale di crescita e ritorno sull’investimento. Poiché il mercato è ancora in fase di sviluppo, gli investitori precoci possono beneficiare sia dei redditi da locazione sia dell’apprezzamento del capitale nel tempo. Le proiezioni indicano che la domanda continuerà a crescere nei prossimi anni, grazie all’incremento dei flussi turistici e alla maggiore visibilità internazionale dell’isola.

 Incentivi legali e proprietà per stranieri

Capo Verde offre un quadro legale favorevole agli investitori stranieri. La legge n. 31/IX/2018 consente di ottenere la cosiddetta “Green Card” per chi acquista immobili sopra determinate soglie (€80.000 o €120.000 a seconda della località). Questo titolo permette la residenza permanente, vantaggi fiscali come riduzione o esenzione delle imposte immobiliari e accesso prioritario a certi servizi. Le normative chiare e la possibilità di proprietà da parte di stranieri rendono Boa Vista un mercato più sicuro e trasparente, incoraggiando investitori di tutto il mondo a considerare l’isola come una meta strategica per diversificare il proprio portafoglio immobiliare.

 Chiarezza normativa e aggiornamenti sulle locazioni

Negli ultimi anni, il governo di Capo Verde ha introdotto riforme importanti per il mercato degli affitti a breve termine, garantendo maggiore trasparenza e sicurezza. Dal 2024, le proprietà destinate a locazioni turistiche devono ottenere una licenza, registrarsi ufficialmente e rispettare norme di sicurezza e fiscali. Queste regolamentazioni tutelano sia i proprietari sia gli ospiti, riducono i rischi legali e aumentano la fiducia dei viaggiatori internazionali. Per gli investitori, ciò significa una gestione più semplice e sicura delle proprietà, con minori problematiche legate a locazioni abusive o inadempienze fiscali, aumentando così il ritorno sugli investimenti.

 Infrastrutture e trend di mercato a supporto della crescita

Boa Vista sta beneficiando di importanti investimenti infrastrutturali, tra cui l’ampliamento dell’aeroporto internazionale, migliori collegamenti marittimi e un aumento della capacità alberghiera. Il turismo rappresenta una quota significativa del PIL nazionale; nel 2023, oltre un milione di turisti ha soggiornato nelle strutture ricettive, con Boa Vista tra le isole più visitate. L’espansione delle infrastrutture e il miglioramento dei servizi aumentano il valore degli immobili e favoriscono la realizzazione di progetti residenziali e turistici di qualità. Le previsioni indicano una crescita costante del mercato immobiliare, con opportunità sia per piccoli investitori sia per sviluppatori che vogliono creare resort, ville o strutture miste residenziali‑ricettive.