Investimenti immobiliari commerciali in Repubblica Ceca: record storico nel 2025
Gli investimenti immobiliari commerciali superano i 4 miliardi di euro
Nel 2025 gli investimenti immobiliari commerciali in Repubblica Ceca hanno raggiunto un risultato senza precedenti, superando per la prima volta la soglia dei quattro miliardi di euro di investimenti, pari a circa 100 miliardi di corone ceche. Si tratta di un record storico che conferma la solidità e l’attrattività del real estate ceco nel contesto europeo. Il dato è stato rilevato dalla società di consulenza immobiliare Savills, che evidenzia come il Paese sia tornato al centro dell’interesse degli investitori istituzionali.
Dati definitivi attesi a gennaio
Secondo Savills, il volume complessivo degli investimenti immobiliari commerciali nel 2025 potrebbe essere ulteriormente rivisto al rialzo. Alcune operazioni, infatti, erano ancora in fase di finalizzazione a ridosso delle festività natalizie. Per questo motivo, dati più accurati e definitivi saranno disponibili solo nel mese di gennaio. Nonostante ciò, il superamento dei quattro miliardi di euro rappresenta già un segnale chiaro di forte ripresa del mercato dopo un periodo di maggiore incertezza.
Praga traina il real estate commerciale nazionale
Il principale motore di questa crescita è senza dubbio Praga, che si conferma il cuore del real estate commerciale in Repubblica Ceca. Nella sola capitale, le transazioni hanno raggiunto circa 2,8 miliardi di euro, un livello che non si vedeva dal 2019, quando però il dato riguardava l’intero Paese. Questo risultato sottolinea il ruolo strategico di Praga come destinazione privilegiata per gli investimenti immobiliari in Europa centrale.
Focus sugli immobili direzionali e sulle operazioni recenti
Tra i segmenti più dinamici spiccano gli immobili direzionali, che continuano ad attirare capitali grazie alla domanda di spazi moderni e ben posizionati. Un esempio significativo è la recente vendita dell’edificio per uffici Polygon, situato a Praga-Pankrac, acquistato dal gruppo Drfg da Amundi CR. Questa operazione conferma l’interesse degli investitori per asset di qualità, soprattutto nelle zone più richieste della capitale.
Prospettive positive per il mercato immobiliare commerciale
Il record registrato nel 2025 segnala un possibile punto di svolta per il mercato immobiliare commerciale ceco. Dopo anni caratterizzati da cautela, dovuta all’aumento dei tassi di interesse e alle incertezze macroeconomiche, il settore mostra segnali di rinnovata fiducia. Le prospettive per il futuro restano positive, con Praga destinata a rimanere al centro degli investimenti e con un crescente interesse anche per altri segmenti del real estate commerciale.
Fonte: hn.cz
