MOOY: LA NUOVA STRADA VERSO LA CASA DI PROPRIETÀ
Trovare la casa perfetta è un momento emozionante, ma per molti expat in Repubblica Ceca, questa gioia si scontra presto con una realtà frustrante: ottenere un mutuo è spesso lungo, complicato e, in alcuni casi, impossibile. I requisiti bancari possono essere rigidi, le approvazioni lente, e gli ostacoli burocratici come la residenza permanente o una storia finanziaria stabile non sono facili da superare per chi ha appena iniziato una nuova vita nel paese. A peggiorare le cose, i prezzi degli immobili continuano a salire, rendendo il tempismo un fattore critico. In questo contesto nasce MOOY, un’iniziativa innovativa sostenuta da Broker Trust, il più grande mediatore ipotecario della Repubblica Ceca. MOOY si rivolge proprio a chi si trova in questa fase di stallo: persone pronte a impegnarsi, finanziariamente stabili, ma temporaneamente escluse dal mercato ipotecario tradizionale. Offre così un ponte tra l’affitto e la proprietà, con un modello flessibile, trasparente e adatto anche ai casi più complessi.
BUDE MOOY: vivi da subito, compra quando sei pronto
Il primo prodotto di MOOY, chiamato BUDE MOOY, è pensato per chi vuole acquistare un immobile ma non ha ancora accesso a un finanziamento bancario. In pratica, MOOY acquista la casa desiderata per conto del cliente, che può trasferirsi immediatamente e pagare un canone mensile. Parallelamente, viene fissato un prezzo d’acquisto fin dall’inizio, che cresce in modo predefinito anno dopo anno. Questo prezzo fisso rappresenta un’opportunità concreta in un mercato in salita. Secondo Petr Klimša, Chief Operating Officer di MOOY, la forza del modello sta nel guardare al potenziale dei clienti, non solo ai dati attuali. “Se sei un giovane sviluppatore IT, magari con un reddito ancora basso ma grandi prospettive, noi possiamo supportarti. Le banche aspettano, noi agiamo.” La procedura di richiesta è snella e digitale: bastano 10 minuti per iniziare il percorso. Il deposito iniziale richiesto è tra il 10 e il 15% del valore dell’immobile, più basso rispetto al 20% solitamente richiesto dalle banche. E se, per qualsiasi motivo, il cliente decide di non acquistare, viene trattenuta solo una fee predefinita dal deposito: nessuna sorpresa, tutto è chiaro sin dal principio.
JE MOOY: quando la liquidità fa la differenza
Il secondo prodotto si chiama JE MOOY ed è rivolto a chi già possiede un immobile ma si trova in una situazione in cui serve liquidità immediata. Che si tratti di affrontare un’emergenza familiare, saldare dei debiti, finanziare un divorzio o lanciare una nuova impresa, JE MOOY permette di vendere temporaneamente la proprietà e ricevere subito denaro contante. In seguito, il cliente può scegliere di riacquistare la casa a condizioni chiare e fisse, oppure optare per una vendita assistita in collaborazione con MOOY, massimizzando il proprio vantaggio. Secondo Klimša, questa formula rappresenta “una vera ancora di salvezza nei momenti critici della vita”. In un mercato in cui le banche possono bloccare ogni iniziativa con iter lunghi e criteri inflessibili, la possibilità di agire in modo rapido e sicuro diventa cruciale. JE MOOY, quindi, non è solo un prodotto finanziario, ma uno strumento strategico per chi vuole riorganizzare la propria vita senza rinunciare alla casa di proprietà.
Una soluzione concreta in un mercato in ripresa
Dopo un periodo di stagnazione, il mercato immobiliare ceco sta nuovamente accelerando. Con l’abbassamento dei tassi d’interesse e un graduale aumento dei salari, molte famiglie e giovani professionisti tornano a valutare l’acquisto della prima casa. Tuttavia, le condizioni bancarie restano complesse e poco flessibili. In questo scenario, MOOY rappresenta un’alternativa reale, soprattutto per gli expat che hanno un reddito stabile ma non ancora tutti i requisiti formali per ottenere un mutuo. I clienti di MOOY apprezzano in particolare la rapidità e la trasparenza del servizio. “Senza MOOY avrei perso l’appartamento dei miei sogni,” racconta un cliente. “Invece sono riuscito a trasferirmi subito e concludere l’acquisto quando tutto era finalmente in regola.” L’accesso alla proprietà non deve essere un traguardo irraggiungibile, e MOOY lo dimostra con una proposta concreta, su misura e accessibile. Più di un affitto, è una strada vera e propria verso la proprietà.
Fonti: https://www.expats.cz/
