Prestiti edilizi in Repubblica Ceca: boom nel 2025 grazie alle ristrutturazioni
Il risparmio edilizio traina il mercato dei prestiti casa
Nel 2025 le casse di risparmio edilizio in Repubblica Ceca hanno registrato una crescita significativa dell’attività creditizia. Secondo i dati diffusi da ČTK, le cinque società edilizie operative nel Paese hanno erogato prestiti per un valore complessivo di 67,2 miliardi di corone ceche, con un aumento annuo del 30,4% rispetto al 2024. Un risultato che conferma il ruolo centrale del risparmio edilizio nel finanziamento dell’abitazione, soprattutto in una fase caratterizzata da costi immobiliari elevati e crescente attenzione alla qualità degli alloggi.
Prestiti non garantiti protagonisti della crescita
A trainare l’espansione del mercato sono stati in particolare i prestiti non garantiti da immobili, utilizzati prevalentemente per la ristrutturazione di appartamenti e case e per interventi di efficientamento energetico. Questa tipologia di finanziamento ha rappresentato l’86% dei 51.258 prestiti erogati nel corso dell’anno. Il volume dei prestiti non garantiti ha raggiunto 38,8 miliardi di corone, segnando un incremento del 41,5% su base annua, a dimostrazione di una domanda sempre più orientata a soluzioni flessibili e rapide per migliorare il patrimonio abitativo esistente.
Importo medio dei prestiti in aumento
Nel 2025 è cresciuto anche l’importo medio dei prestiti concessi dalle società edilizie. Se nel 2024 il valore medio si attestava a 1.071.200 corone, lo scorso anno è salito a 1.310.430 corone. Parallelamente, il numero totale di prestiti erogati è aumentato del 6,6%, segnalando non solo un maggiore volume finanziato, ma anche una propensione dei clienti a richiedere somme più elevate, spesso legate a ristrutturazioni più complesse o a interventi di risparmio energetico.
Calano i nuovi contratti di risparmio edilizio
In controtendenza rispetto alla crescita dei prestiti, il numero di nuovi contratti di risparmio edilizio ha registrato una lieve flessione. Nel 2025 sono stati sottoscritti 437.067 nuovi contratti, il 3,4% in meno rispetto all’anno precedente. Anche l’importo obiettivo complessivo, che rappresenta le intenzioni future di risparmio o di indebitamento dei clienti, è diminuito del 5,7%, scendendo a 292,6 miliardi di corone. Nonostante ciò, secondo l’Associazione delle società edilizie ceche (AČSS), il risparmio edilizio rimane uno strumento affidabile, sicuro e prevedibile.
Il ruolo delle società edilizie nel mercato immobiliare
“I dati del 2025 dimostrano chiaramente che le società edilizie svolgono un ruolo fondamentale nel finanziamento di alloggi di migliore qualità in Repubblica Ceca”, ha dichiarato Pavel Čejka, direttore esecutivo dell’AČSS. Le performance delle singole casse confermano un mercato dinamico, con forti crescite per ČSOB e Raiffeisen, mentre altre realtà hanno registrato andamenti più contenuti. Nel complesso, il settore continua a rappresentare un pilastro del sistema finanziario ceco, soprattutto per le famiglie che puntano su ristrutturazioni, sostenibilità e miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni.
Fonte: Ceske noviny
