Žižkov City Prague: via libera al nuovo quartiere con 3.000 appartamenti e spazi culturali
La trasformazione dell’ex stazione merci di Žižkov ha ricevuto il via libera definitivo, aprendo la strada a uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana nella capitale ceca. Il nuovo distretto, chiamato Žižkov City Prague, sarà una combinazione di residenze, spazi verdi, scuole, aree commerciali e centri culturali, progettato per ospitare circa 20.000 persone. L’intervento, promosso da Sekyra Group in collaborazione con le Ferrovie Ceche, promette di cambiare radicalmente il volto del quartiere.
L’area interessata copre circa 10 ettari della parte meridionale dell’ex scalo ferroviario, inattivo dal 2002. Qui sorgeranno 3.000 appartamenti moderni, accompagnati da negozi, uffici, strutture sportive e culturali. La visione alla base di Žižkov City Prague è quella di creare un quartiere sostenibile e vivibile, capace di integrare armoniosamente nuove infrastrutture con le necessità dei residenti storici. L’avvio dei lavori è previsto tra il 2027 e il 2028, con un piano di completamento distribuito su vent’anni e un investimento complessivo che supererà i 25 miliardi di corone ceche.
Uno degli elementi chiave del progetto è la valorizzazione dell’edificio storico della stazione, costruito tra il 1934 e il 1937 e dichiarato monumento culturale nel 2013. Questo immobile, salvato dalla demolizione grazie alle battaglie di cittadini e attivisti, sarà trasformato in un polo pubblico con spazi commerciali, atelier e centri comunitari, diventando il cuore culturale di Žižkov City Prague. Parallelamente, sono previste cinque scuole dell’infanzia, due scuole elementari in grado di ospitare oltre 1.300 studenti, numerose aree ricreative e vasti spazi verdi.
Un altro punto centrale riguarda la mobilità: il progetto punta a ridurre al minimo il traffico automobilistico, favorendo soluzioni di trasporto sostenibile e finanziando la riqualificazione di U Nákladového nádraží, la strada che costeggia il futuro quartiere. Circa il 95% dell’area sarà destinato a uso residenziale, mentre il resto accoglierà servizi e funzioni di interesse pubblico. Questo approccio mira a sviluppare un ambiente urbano equilibrato, pensato per le persone e non per le automobili, coerente con le tendenze europee di rigenerazione urbana.
Il cambiamento è stato reso possibile grazie alla più grande modifica al piano urbanistico di Praga, approvata dal consiglio comunale. L’operazione segna un passo epocale per la città, che con Žižkov City Prague si prepara a un futuro più moderno, inclusivo e sostenibile. Sekyra Group, già protagonista di altri progetti di sviluppo come Smíchov City e Rohan City, conferma così il suo ruolo centrale nella ridefinizione degli spazi urbani della capitale ceca.
Al di là delle sue dimensioni imponenti, Žižkov City Prague rappresenta un modello innovativo di come le città europee possano crescere senza rinunciare alla sostenibilità e alla memoria storica. La trasformazione dell’ex scalo merci di Žižkov non si limita infatti alla costruzione di nuovi appartamenti a Praga, ma mira a creare un vero e proprio ecosistema urbano in cui residenza, cultura, istruzione e tempo libero convivano in equilibrio. A differenza dei tradizionali progetti immobiliari, spesso concentrati esclusivamente sull’aspetto residenziale, Žižkov City Prague integra fin dall’inizio scuole, parchi, spazi culturali e servizi pubblici, assicurando una qualità della vita superiore e una forte coesione sociale. La scelta di preservare l’edificio funzionalista della stazione, riconvertendolo in un centro culturale e comunitario, conferisce al quartiere una forte identità che lega il passato al futuro. Per le famiglie che scelgono di vivere a Žižkov, il nuovo distretto offrirà un ambiente sicuro, verde e inclusivo, arricchito da aree ricreative e infrastrutture moderne. L’attenzione alla mobilità sostenibile, con la riduzione del traffico automobilistico e il potenziamento del trasporto pubblico, riflette le tendenze europee più avanzate di rigenerazione urbana. In questo senso, Žižkov City Prague non sarà soltanto un quartiere, ma un punto di riferimento per lo sviluppo urbano del futuro.
