Nová pravidla pro krátkodobé pronájmy se vracejí do centra pozornosti

Krátkodobé pronájmy se vracejí na politickou agendu

Krátkodobé pronájmy v Praze by se brzy mohly dočkat významných regulatorních změn. Dne 8. září 2026 začíná nová schůze českého Parlamentu, na jejímž programu se znovu objevují návrhy týkající se krátkodobého ubytování.

Diskuse je obzvlášť důležitá pro vlastníky nemovitostí, investory a všechny, kteří nabízejí ubytování prostřednictvím online platforem, jako je Airbnb. Je však důležité zdůraznit, že navrhovaná opatření zatím nejsou účinná. Současná debata se týká možných budoucích pravidel a vytvoření nového regulačního rámce pro krátkodobé pronájmy v České republice.

Co je eTurista?

Jedním z hlavních témat diskuse je eTurista, budoucí digitální systém určený k registraci poskytovatelů ubytování a krátkodobých pronájmů.

Podle aktuálních informací zveřejněných Ministerstvem pro místní rozvoj České republiky je systém eTurista stále ve fázi vývoje a testování. V současné době se v České republice prostřednictvím tohoto nového systému neuplatňuje obecná registrační povinnost pro krátkodobé pronájmy.

Pro vlastníky nemovitostí v Praze to znamená, že se situace stále vyvíjí a další legislativní změny bude nutné pečlivě sledovat.

Co by se mohlo změnit pro majitele Airbnb v Praze?

Návrhy, o kterých se v současnosti diskutuje, by mohly dát obcím, včetně Prahy, větší pravomoci k regulaci krátkodobých pronájmů nabízených prostřednictvím online platforem.

Mezi možná opatření patří zavedení maximálního počtu dní, během nichž může být nemovitost krátkodobě pronajímána, omezení počtu hostů nebo zavedení odlišných pravidel pro konkrétní části města.

Taková opatření by mohla mít přímý dopad na vlastníky, kteří využívají krátkodobé pronájmy jako součást své investiční strategie.

Co by měli vlastníci nemovitostí sledovat

V tuto chvíli neplatí žádná nová obecná registrační povinnost prostřednictvím systému eTurista. Obnovená parlamentní debata však ukazuje, že pravidla pro Airbnb v Praze a regulace krátkodobých pronájmů v České republice se mohou v budoucnu změnit.

Vlastníci, pronajímatelé a investoři by proto měli legislativní proces pozorně sledovat a nepovažovat opatření, která jsou zatím pouze předmětem diskuse, za již povinná.

Pro pražský realitní trh by se vývoj těchto pravidel mohl stát důležitým faktorem pro každého, kdo zvažuje provozování krátkodobých pronájmů.

Zdroj: eTurista – Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky

Obrázek: vytvořen pomocí AI